Símbolo da transformação urbana do início do século XX e marco da arquitetura eclética no Rio de Janeiro, o Edifício Docas de Santos ocupa posição de destaque na antiga Avenida Central — atual Avenida Rio Branco. Projetado por Ramos de Azevedo e edificado pela construtora Antônio Januzzi, Irmãos & Cia., o edifício foi originalmente concebido para abrigar os escritórios da Companhia Docas de Santos, concessão do Governo Federal à família Guinle.
Com mais de um século de história e inúmeras ocupações ao longo de sua trajetória, o edifício tornou-se a Sede da Superintendência do IPHAN/RJ, abrigando hoje atividades administrativas e culturais. Dada a relevância do bem como exemplar de elevado valor histórico, artístico e arquitetônico, foi desenvolvido o Projeto de Restauração e Conservação, com abrangência integral, contemplando a recuperação dos elementos construtivos e decorativos originais, a modernização de sistemas e a adequação às normas contemporâneas de acessibilidade, segurança e infraestrutura.
A intervenção, orientada pelo Termo de Referência do IPHAN, visou restituir a integridade material e estética do edifício, conciliando a preservação da autenticidade de seus valores patrimoniais com a atualização funcional necessária ao uso institucional contemporâneo.
Identificação e Conhecimento do Bem: O desenvolvimento do projeto partiu de uma etapa prévia de pesquisa, levantamento e diagnóstico, conduzida por uma equipe multidisciplinar composta por arquitetos, engenheiros, restauradores, historiadora, laboratoristas e demais especialistas. Foram realizados pesquisas históricas, levantamentos cadastrais, análises tipológicas e construtivas, mapeamentos de danos e prospecções pictóricas e estruturais, que subsidiaram todas as decisões de intervenção. Além do levantamento físico detalhado da edificação, foi realizado para as Fachadas lavamento por meio de fotogrametria arquitetônica com fotografia digital de alta resolução.
Projeto de Conservação e Restauração Arquitetônica O Projeto de Conservação e Restauração Arquitetônica, foi estruturado em três etapas complementares: Estudo Preliminar, Anteprojeto, Projeto Executivo
Todo o processo foi acompanhado e aprovado pelo corpo técnico do IPHAN/RJ, garantindo a conformidade das intervenções com os princípios de preservação patrimonial.

🏆 Vencedor na Etapa Departamental do IAB/RJ da Premiação Nacional do IAB 2025

🏅 Finalista da Etapa Nacional no Eixo 1 – edificações

Cidade/UF: RJ
Ano do projeto: 2018
Ano de conclusão da obra: 2024

Eixo / Categoria: Eixo 1 / Resteuro, requelificação e retrofit
Modalidade: Projeto com obra executada