Condomínio Luar Grande

🏆 Vencedor da Etapa Departamental do IAB/DF da Premiação Nacional do IAB 2025

🏅 Finalista da Etapa Nacional no Eixo I – Edificações

Categoria do IAB/DF: Categoria única – Edificações

Localizado em um terreno de 20.000 m² no Lago Sul, em Brasília, o Condomínio Luar Grande foi concebido para uma única família ampliada, composta pelos pais e por quatro núcleos familiares de seus filhos. O objetivo central do projeto foi viabilizar a coabitação no mesmo lote, garantindo autonomia entre as moradias e, ao mesmo tempo, promovendo integração espacial e convivência cotidiana. A legislação urbanística permitia o parcelamento do terreno em apenas quatro unidades, o que impôs o desafio de acomodar cinco residências e uma edificação de apoio sem recorrer a cercas ou divisões físicas.

A estratégia projetual baseia-se na repetição e no espelhamento de um único módulo arquitetônico, organizando o conjunto em duas casas duplas, cada uma composta por dois módulos espelhados, e uma casa simples, além da edificação coletiva. Essa solução assegura flexibilidade de uso, permite diferentes arranjos de ocupação ao longo do tempo e possibilita graus variados de compartilhamento entre as unidades, conectadas por varandas e terraços comuns.

As edificações combinam estrutura de concreto aparente, visível no perímetro externo, com fechamentos em tijolo maciço, assentado de forma sólida ou vazada conforme critérios de ventilação natural, privacidade e controle solar. As fachadas poentes, voltadas para o Lago Paranoá, são protegidas por grandes beirais e paredes brise em tijolo vazado. A edificação de apoio concentra usos coletivos como escritórios, biblioteca, salão de eventos e mirante, com lajes tipo cogumelo que favorecem a iluminação natural. O projeto preserva a maior parte da vegetação existente, incluindo o transplante de palmeiras, reforçando a integração entre arquitetura, paisagem e modos de habitar compartilhados.

Texto elaborado a partir das informações fornecidas pelo proponente.